當前，上海市金山區(qū)正在試點探索農民住房財產權抵押貸款，以助力涉農小微經營主體的發(fā)展。

　　金山是上海的農業(yè)大區(qū)，正在形成具有城市郊區(qū)特色的“百里果園、百里菜園、百里花園”都市農業(yè)格局。記者了解到，中國建設銀行上海市分行結合金山的區(qū)域特色、產業(yè)導向和企業(yè)需求，量身定制了“三個百里貸”集群組合方案，在信用、質押、保證等組合的基礎上，積極與當?shù)卣块T一起，探索試點農民住房財產權抵押貸款，解決涉農小微經營主體的資金周轉問題，走出都市型涉農普惠金融新路。

　　“30萬元流動資金終于拿到了，正等著這筆貸款買新種子播種呢！”新近，上海金山農民住房財產權抵押貸款*單發(fā)放給了廊下鎮(zhèn)南塘村村民夏明珍。她從2014年創(chuàng)辦了上海愛哧果蔬專業(yè)合作社，從事杜瓜的種植和相關產品的銷售。為了擴大經營、更新品種，合作社投入了更多的資金。在年底年初這樣的時點，特別需要貸款解決周轉問題。

　　據(jù)了解，這家合作社原來是采用保險公司擔保的融資模式，目前已到期。另外，由于該合作社生產基地設施資產較少，租賃承包經營權抵押貸款也難以解決其融資問題。而建行的“三個百里貸”產品，則為解決此類涉農小微經營主體的融資難題提供了新的可能。建行金山石化支行積極將這家合作社的情況與區(qū)農委、廊下鎮(zhèn)進行反復溝通，在辦妥了合作社實際控制人名下的宅基地抵押登記備案之后，為合作社發(fā)放了首筆用宅基地抵押作為增信措施的流動資金貸款。

　　金山的農民住房財產權抵押貸款試點正在穩(wěn)步推進。呂巷鎮(zhèn)上海平漾櫻桃種植專業(yè)合作社也通過農村宅基地抵押，獲得了上海農商銀行金山支行20萬元的生產流動資金貸款支持。

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